Фонд «Развитие Жилищного Строительства» (Фонд РЖС) под эгидой государственной программы доступности жилья для льготных категорий граждан (в данном случае это военные, деятели науки и госслужащие) начнет предоставлять участки земли под застройку жилых домов.
По оценкам различных экспертных агентств стоимость земли в возводимых сегодня в России жилых домах составляет порядка 6-13% от стоимости материалов (бетон товарный, песок, щебень, металл и пр.) и строительных работ в большом жилом доме, и от 25% и выше в малоэтажном строительстве.
Подобные инициативы правительства по поддержке определенных категорий граждан в области обеспеченности жильем подстегивают рост всей строительной индустрии. Это положительно сказывается на количестве квадратных метров возводимых ежегодно по всей стране, количестве трудоустроенных граждан, а также развивает рынок строительных материалов, и увеличивает количество перевозок транспортных компаний. Например, заказ бетона, как правило, производится сразу с заказом его доставки до строительного объекта. Таким образом, социальные программы по доступности жилья, в конечном итоге, положительно влияют на всю цепочку строительной индустрии, а бетон с доставкой дешевле за счет снижения себестоимости и увеличения объемов производства бетонных узлов.
Воспользоваться социальной программой фонда РЖС смогут все вышеуказанные категории граждан, объединившись в кооперативы. Для предотвращения возможного мошенничества, бесплатное предоставление земли под застройку осуществляется с соблюдением определенных условий: у группы граждан, объеденных в кооператив должны быть в наличии деньги на паевые взносы для строительства домов; все участники кооператива должны состоять на постоянном месте службы, т.е. являться постоянным сотрудником университета, действующим служащим министерства обороны, или быть чиновником в государственном аппарате; а также срок строительства жилого дома будет ограничен четкими сроками.
Вообще, каким бы странном это ни казалось, но самая большая страна в мире на сегодняшний день имеет одни из самых низких показателей по обеспеченности граждан жильем (по сравнению, конечно, с развитыми капиталистическими странами с демократическим строем), и по количеству наличия земли в личной собственности у граждан. И в этом смысле, правительство делает первые шаги по предоставлению бесплатного жилья, пока только определенным категориям граждан. Динамика выглядит положительной, и сейчас для рядовых граждан главным остается не желание правительства помочь своему народу, а то как в реальности эти инициативы будут воплощены в жизнь. Поскольку бетон и металл, из которых состоят все наши квартирки (потому что квартирами их назвать тоже нельзя, по размеру уж маловаты), а также стоимость рабочей силы (особенно т.н. «гастербайтеры») уже давно можно найти на рынке по приемлемым ценам. А вот земля… Земля – это крайне дорогое удовольствие.